【行业资讯】1月｜佛山市房地产行M6米乐业纠纷诉源治理工作站成立

　　M6米乐M6米乐M6米乐2023年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议指出，要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。有条件的可以进行现房销售M6米乐，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。（来源：中国建设新闻网 2023-01-17）

　　2023年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。（来源：中国政府网 2023-01-05）

　　住房和城乡建设部部长倪虹日前接受新华社记者采访，他指出，中央经济工作会议对房地产工作作出了明确部署。要重点抓好五件事，努力推动房地产市场企稳回升。（1）大力支持刚性和改善性住房需求；（2）用力推进保交楼、保民生、保稳定工作；（3）用力推进保交楼、保民生、保稳定工作；（4）努力提升品质、建设好房子；（5）合力整治房地产市场秩序。（来源：新华社 2023-01-05）

　　会议强调，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间行业资讯。（来源：人民银行 2023-01-10）

　　2023年1月13日，为贯彻落实中央经济工作会议部署，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟重点推进 21 项工作任务，引导优质房企资产负债表回归安全区间，推动行业向新发展模式平稳过渡。（来源：新华社 2023-01-14）

　　从 2023 年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切的不动产权证“难”，优化营商环境，提升群众的获得感和满意度。（来源：河南日报 2023-01-01）

　　近期，人民银行广州分行积极指导辖内金融机构为省内优质房企办理内保外贷业务，融资规模超28亿元人民币，用于归还房企到期的境外贷款，缓解企业境外融资压力。（来源：央行广州分行 2023-01-03）

　　上海市人民政府发布延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知，2011年1月27日市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3 号）经评估将继续实施。（来源：上海市人民政府 2023-01-04）

　　2023年1月5日，深圳市住房和建设局等六部门联合发布《深圳市推广二手房“带押过户”模式的工作方案》，探索推广二手房“带押过户”模式，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押 “双预告登记”等多种模式，提高深圳市二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本M6米乐。（来源：深圳住建局 2023-01-05）

　　2023年1月17日，深圳市住建局就《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》等公开征求意见。起草说明指出，共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。市政府可以根据住房供需情况，逐步将常住居民纳入供应范围。（来源：深圳住建局 2023-01-17）

　　2023年1月4日，由西安市住房和城乡建设局主办、秦农银行承办的“政银联动支持房地产业平稳健康发展——银企合作协议签约仪式”举行，9家银行为30余家房地产企业提供融资支持 580.5 亿元。（来源：西安住建局 2023-01-05）

　　2023年1月12日，江苏省盐城市住房和城乡建设局发布通知，将利用春节返乡置业高峰期，推出一系列促进住房消费的措施。其中，包括市区“房八条”购房补贴延期2个月，鼓励各地分板块开展线上线下返乡置业购房专场房展会。（来源：盐城住建局 2023-01-12）

　　据广东省地区生产总值统一核算结果，2022年，全市地区生产总值12698.39亿元，增长2.1%。其中，第一产业增加值221.13亿元，增长6.3%；第二产业增加值7129.80亿元，增长2.8%；第三产业增加值5347.46亿元，增长1.0%。（来源：佛山市统计局 2023-01-30）

　　佛山召开市委经济工作会议。据会议消息，过去一年佛山保持了经济社会平稳发展，成为全省21个市中所辖县（市、区）均超过千亿元的唯一城市。2022年，顺德区北滘镇成为继南海区狮山镇后，第二个GDP超千亿元的镇。在全国4个千亿镇中，佛山有两个。（来源：佛山市人民政府 2023-01-30）

　　2023年1月29日，佛山市“竞标争先、赛龙夺锦”重大项目开工活动暨佛山临空经济区智造产业园动工仪式在高明区举行，五区同日同步举办重大项目开工活动，冲刺重大项目建设“开门红”，全力推动今年经济工作开好局、起好步。2023年一季度，佛山共安排新开工重大项目103个，总投资850.03亿元，年度计划投资130.84亿元。其中，产业项目79个、基础设施项目19个、民生项目5个。（来源：佛山市人民政府 2023-01-30）

　　2023年1月16日，广东省企业竞争力促进会发布“广东企业竞争力综合指数（2022版）”。2022广东企业竞争力综合指数数值为76.93，按照“竞争力综合指数”数值区间，广东企业总体在竞争力较强区间。从四大重点（新）一线城市来看，广州企业平均指数数值为77.92，深圳为77.22，佛山为76.89，东莞为75.24，佛山位居第三位。（来源：佛山发布 2023-01-17）

　　12月份，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。（来源：国家统计局 2023-01-16）

　　2022年1-12月，广东房地产开发投资1.50万亿元，同比下降14.3%。其中，商品住宅投资下降14.0%。分区域看，珠三角核心区开发投资下降9.9%，沿海经济带下降29.9%，北部生态发展区下降39.6%。2022年，广东商品房销售面积下降24.4%。（来源：广东省统计局 2023-01-19）

　　2022年1-12月，佛山完成固定资产投资同比增长-3.6%。从各区的情况看，增速排名依次为：顺德区（0.2%）、南海区（-1.0%）、禅城区（-4.3%）、高明区（-10.4%）和三水区（-14.9%）。（来源：佛山市统计局 2023-01-29）

　　2022年1-12月，佛山房地产开发企业完成投资1956.52亿元，同比下降16.5%；其中住宅投资下降16.2%。分地区看，禅城区房地产开发投资同比下降1.0%，南海区下降26.3%，顺德区增长1.0%，三水区下降42.9%，高明区下降52.4%。（来源：佛山市统计局 2023-01-29）

　　2023年1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。（来源：人民银行 2023-01-20）

　　2022年12月末，广义货币（M2）余额266.43万亿元，同比增长11.8%，增速比上月末低0.6个百分点，比上年同期高2.8个百分点；增速比上月末低0.6个百分点，比上年同期高2.8个百分点（来源：人民银行 2023-01-10）

　　2022年全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。分部门看，住户贷款增加3.83万亿元，其中，短期贷款增加1.08万亿元，中长期贷款增加2.75万亿元；企（事）业单位贷款增加17.09万亿元，其中，短期贷款增加3.03万亿元，中长期贷款增加11.06万亿元，票据融资增加2.96万亿元；非银行业金融机构贷款增加1254亿元。12月份，人民币贷款增加1.4万亿元，同比多增2665亿元。（来源：人民网 2023-01-11）

　　为深入推动矛盾纠纷的多元化解机制改革，充分发挥行业调解力量的独特优势，1月11日，佛山中院与佛山市房地产业协会（以下简称“佛山市房协”）联合成立的佛山市房地产行业纠纷诉源治理工作站（以下简称“诉源治理工作站”）正式揭牌运作！

　　诉源治理工作站正式投入运作后，佛山中院与佛山市房协将建立起信息联络员制度，由该工作站承接处理涉国有土地上商品房买卖合同纠纷、物业管理活动纠纷、房屋租赁合同纠纷、国有土地上房屋中介合同纠纷等案件的调解工作。此外，法院充分发挥司法支撑保障作用，进一步建立、规范纠纷调解标准、流程及调解员管理制度，并发挥“和解+速裁”的优势，强化诉调统筹衔接，提高调解权威性。（来源：澎湃新闻 2023-01-12 ）

　　1月13日，在广州市总工会、广州市社会组织管理局M6米乐、广州市住房和城乡建设局的指导下，及在广州市消防救援支队、广州市保安协会的大力协助下，广州市物业管理行业协会联合广州市物业管理行业工会联合会，举行“广东技工”工程羊城行动-“羊城工匠杯” 2022年度广州市物业管理行业第二届职业技能竞赛，来自44家物业行业企业的394名选手经过选拔，369选手脱颖而出成功晋级竞赛。

　　本次赛事较之于第一届竞赛，在竞赛工种数量、竞赛内容设置、参赛选手数量及赛制权威性等方面取得新的突破。在工种方面，增加物业保安员组别，加强与市消防救援支队、市保安协会的合作，确保了新增设的物业保安员组赛制合理、执裁权威。将原“电工组”更名为“设施设备运维管理员组”，结合物业管理行业设施设备管理实际对理论及实训竞赛内容进行优化调整，突出了行业特色。（来源：腾讯网 2023-01-14 ）

　　2022年5月，九部门印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》通知中明确智慧社区建设目标：“到2025年，基本构建起网格化管理、精细化服务、信息化支撑、开放共享的智慧社区服务平台，初步打造成智慧共享、和睦共治的新型数字社区，社区治理和服务智能化水平显著提高，更好感知社会态势、畅通沟通渠道、辅助决策施政、方便群众办事。”

　　2022年10月，住建部、民政部联合发布《关于开展完善社区建设试点工作的通知》进一步指示，通过完善社区服务设施，推进智能化服务等措施，要求开展完整社区建设试点，进一步健全完善城市社区服务功能。（来源：物业新闻网 2023-01-15 ）

　　春节临近，为营造喜庆的节日氛围，助力辖区群众辞旧迎新、迎祥纳福，威海张村镇物管办联合辖区红色物业开展春节前环境卫生大整治及节日氛围营造活动，同时结合群众大走访活动中居民反馈的问题和12345政务热线问题，召开红色物业企业会议，针对小区内的环境卫生、车辆规范停放、飞线充电等问题督导物业加强整改，让小区洋溢新春的气息。（来源：物业新闻网 2023-01-22 ）